بهترین مدرس املاکیهای کشور – دکتر مازیار میر https://www.mazyarmir.com مرجع انتخابات، مذاکره و زبان بدن ایران Wed, 26 Aug 2026 12:45:40 +0000 fa-IR hourly 1 https://www.mazyarmir.com/wp-content/uploads/2025/05/cropped-Untitled-design-2-32x32.png بهترین مدرس املاکیهای کشور – دکتر مازیار میر https://www.mazyarmir.com 32 32 آموزش تکنیکهای حرفه ای زبان بدن در فروش املاک و مستقلات 1379 https://www.mazyarmir.com/%d8%a2%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4-%d8%aa%da%a9%d9%86%db%8c%da%a9%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%ad%d8%b1%d9%81%d9%87-%d8%a7%db%8c-%d8%b2%d8%a8%d8%a7%d9%86-%d8%a8%d8%af%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4/ https://www.mazyarmir.com/%d8%a2%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4-%d8%aa%da%a9%d9%86%db%8c%da%a9%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%ad%d8%b1%d9%81%d9%87-%d8%a7%db%8c-%d8%b2%d8%a8%d8%a7%d9%86-%d8%a8%d8%af%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4/#comments Fri, 31 Jul 2026 16:30:00 +0000 https://wikibazaryabi.ir/%d8%a2%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4-%d8%aa%da%a9%d9%86%db%8c%da%a9%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%ad%d8%b1%d9%81%d9%87-%d8%a7%db%8c-%d8%b2%d8%a8%d8%a7%d9%86-%d8%a8%d8%af%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4/ آموزش تکنیکهای حرفه ای زبان بدن در فروش املاک و مستقلات 1379 دکترمازیارمیر منتقد و پژوهشگر بازدید ها: 90,151  

نوشته آموزش تکنیکهای حرفه ای زبان بدن در فروش املاک و مستقلات 1379 اولین بار در دکتر مازیار میر. پدیدار شد.

]]> آموزش تکنیکهای حرفه ای زبان بدن در فروش املاک و مستقلات 1379

دکترمازیارمیر منتقد و پژوهشگر

بازدید ها: 90,151

 

mazyarmir.com@gmail.com

https://www.aparat.com/mazyarmir

https://www.aparat.com/zabane_badan

https://t.me/Iranian_leadership_school

https://www.instagram.com/mazyare_mir

https://www.instagram.com/mazyare.mir

https://www.linkedin.com/in/mazyarmir

 

علم، دانش کاملا سازمان یافته و ساختار یافته است و خِرد،یک زندگی کاملا سازمان یافته . امانوئل کانت

 

علم، دانش کاملا سازمان یافته و ساختار یافته است و خِرد،یک زندگی کاملا سازمان یافته . امانوئل کانت

زبان بدن (body language) یا تن گفت یا تن گفتار و یا زبان اشاره وبرخی هم زبان تن و یا ارتباطات

غیر کلامی خطاب می کنند و  یا عبارت است از انواع شکل‌های ارتباط غیر کلامییا رفتاری اشاره می‌کند

 مازیار میر در کتاب استادی در مذاکره  ،زبان بدن را این گونه تعریف نموده اند که : به کلیه ژستها حالتها و حرکات ورفتار انسانی و اشارات بدنی و حتی مدل

و ژست سخن گفتن و یا حالت ایجاد اصوات بدون صدا را که بنا به سن جنس و قد و وزن وموقعیت جغرافیایی بروز می کند را زبان بدن یا تن گفت ویا تن

گفتار و یاارتباطات غیر کلامی می نامند. قبل از هر سخنی یک ژست های خوب و حرفه ای داشته باشید

 

زبان بدن در فروش وفروشندگی

۱. زبان بدن حرفه ای

 

ژست های خوب و حرفه ای داشته باشید

 

محکم و با اعتمادبه‌نفس راه بروید

 
توجه به زبان بدن حتی در هنگام راه‌رفتن الزامی است. باید درحالی‌که مستقیما رو به جلو نگاه می‌کنید، سر و چانه را بالا بگیرید و با
 
قامت راست راه بروید. سعی کنید نفس عمیق بکشید و همچنین طوری راه بروید که شانه‌ها و نیز ستون‌فقرات‌تان به‌شکل خطی راست
 
قرار گرفته باشند. دیگر اینکه باقدرت و بااعتمادبه‌نفس راه بروید و پای‌تان را تند کنید، طوری که انگار جایی قرار دارید و باید کسانی را
 
ببینید. زبان بدن‌تان در مجموع باید نشان بدهد فردی پرمشغله، فعال، بااعتمادبه‌نفس و تأثیرگذار هستید.
 
 

لطفا وحتما فیلم بازاریابی وفروش با رویکرد ارتباطات غیر کلامی وزبان بدن در آپارات https://www.aparat.com/v/N13ki مشاهده فرمایید.

۲. قاطع و کامل دست بدهید

وقتی با کسی ملاقات می‌کنید، باید باقدرت، کامل و محکم دست بدهید. این حرکتِ آغازین تاحدی تعیین‌کننده‌ی موفقیت یا
 
شکست مذاکره‌کننده است. وقتی با کسی دست می‌دهید، طرف مقابل می‌تواند از روی شیوه‌ی دست‌دادن‌تان حدس و گمان‌هایی بزند
 
و شخصیت‌تان را بخواند. اگر قوی و محکم دست بدهید، به چشم طرف مقابلِ مذاکره، پذیرفتنی‌تر خواهید آمد و او به خرید محصول
 
یا خدمات‌تان بیشتر راغب خواهد شد. مذاکره‌کنندگانی که شُل و بی‌دقت دست می‌دهند یا کسانی که نصفه‌نیمه فقط با انگشتان‌شان
 
دست می‌دهند، تأثیر شخصیتی منفی از خود برجای می‌گذارند.
حتما بخوانید: آداب دست دادن چگونه است؟

 

۳. در برخورد اول تأثیرگذار باشید

وقتی در جلسه‌ی مذاکره حاضر می‌شوید، دست‌تان را به‌منظور دست‌دادن جلو ببرید و درحالی‌که مستقیما به چشم‌ طرف مقابل نگاه
 
می‌کنید، سلام و احوال‌پرسی کنید. این طرز برخورد در ملاقات اول مانند ضربه‌ی آغازین در بازی فوتبال است. اگر این برخورد به‌طرز
 
مناسبی انجام بگیرد، می‌توانید نتیجه‌ی بازی را طوری رقم بزنید که فروش موفقی داشته باشید.
حتما بخوانید: نحوه برخورد در اولین ملاقات چگونه باید باشد؟

 

۴. صاف و رو به‌ طرف مقابل مذاکره بنشینید

طرز نشستن در مذاکرات فروش ممکن است در نتیجه‌ی مذاکره تأثیرگذار باشد. وقتی در جلسه‌ی مذاکره حضور پیدا می‌کنید، همیشه
 
مستقیما رو به طرف مقابل بنشینید. هرگز نباید به پشتی صندلی لَم بدهید، زیرا این طرز نشستن نشانه‌ی بی‌خیالی است و به طرف
 
مقابل القا می‌کند که اهمیت خاصی برای هدف مذاکره قائل نیستید. درعوض، صاف بنشینید و اندکی بدن‌تان را به‌سمت جلو متمایل
 
کنید. در طول مذاکره باید از لحاظ جسمی و روحی کاملا حواس‌جمع باشید، درست مثل دونده‌ای که پشت خط شروع منتظر شنیدن
 
صدای شلیک آغاز مسابقه است. زبان بدنِ مذاکره‌کنندگانِ فروش می‌تواند طرف‌های مذاکره را تحت تأثیر قرار بدهد. اگر صاف و کمی
 
متمایل به جلو بنشینید و به اطراف‌تان آگاه باشید، طرف مقابل را به روند مذاکره علاقه‌مندتر خواهید کرد. به‌این‌ترتیب با دقتی مضاعف
 
به صحبت‌های‌تان گوش می‌کند و اصطلاحاً خیلی بیشتر در مذاکره مایه می‌گذارد. درواقع، طرف مقابل در ضمیر ناخودآگاه خود تصور
 
خواهد کرد که گفته‌های شما بااهمیت و درخور توجه است. اما اگر در طول مذاکره‌ی فروش لَم بدهید و به‌قول‌معروف بی‌خیالی طی
 
کنید، از بارِ توجه مخاطب‌تان کاسته خواهد شد.

 

۵. طرف مقابل مذاکره را به داشتن روحیه‌ای باز و پذیرا دعوت کنید

 
  اگر نماینده‌ی حاضر در مذاکره‌ی فروش بر زبان بدن مسلط باشد و سرنخ‌های ارتباط غیرکلامی را به‌دست بیاورد، مطمئنا راحت‌تر
 
می‌تواند طرف مقابل مذاکره را به‌راه بیاورد. مثلا اگر طرف مقابل دست‌به‌سینه نشسته باشد، معمولا نشانه‌ی خوبی نیست. البته ممکن
 
است طرف مقابل به‌خاطر اینکه احساس سرما می‌کند، دست‌به‌سینه نشسته باشد، اما این طرز نشستن در بسیاری موارد ازجمله
 
نشانه‌های غیرکلامیِ بی‌علاقگی به‌شمار می‌رود. خیلی اوقات، کسی که دست‌به‌سینه می‌نشیند، در وضعیتی قرار دارد که ذهنش بسته
 
است. دست‌به‌سینه نشستن یکی از روش‌های غیرکلامیِ ناخودآگاه جهت مسدودنمودن اطلاعات ورودی است. وقتی طرف مقابل
 
دستانش را از هم باز می‌کند، ذهنش نیز باز می‌شود.
 
لطفا و حتما فیلم بازاریابی وفروش با رویکرد ارتباطات غیرکلامی و زبان بدن (تفسیر صحیح زبان بدن) در آپارات https://www.aparat.com/v/lH1es مشاهده فرمایید.
بنابراین، مذاکره‌کننده‌ی فروش باید سعی کند طرف مقابل در حالتی قرار بگیرد که پذیرای اطلاعات ورودی باشد. برای اینکه طرف مقابل
 
به حالت پذیرا دربیاید، مذاکره‌کننده می‌تواند جلسه را با چند پرسش آغاز کند. باز هم اگر طرف مقابل دستانش را از هم باز نکرد،
 
مذاکره‌کننده باید بروشورها یا لیست قیمت‌ها را به دستش بدهد یا مثلا از او تقاضای کارت ویزیت کند یا بخواهد قیمت چیزی را
 
محاسبه کند. خلاصه اینکه باید قوه‌ی ابتکار خود را به‌کار انداخت تا طرف مقابل مجاب شود باعلاقه و پذیرا به صحبت‌ها گوش بدهد.
حتما بخوانید: چطور با دیدن چهره طرف مقابل مذاکره بهتری داشته باشیم؟
زبان بدن در فروش وفروشندگی

 

۶. از زبان بدن مثبت استفاده کنید

انداختن یک پا روی پای دیگر همان پیامی را منتقل می‌کند که درمورد دست‌‌به‌سینه نشستن گفتیم. این طرز نشستن نشان می‌دهد
 
طرف مقابلِ مذاکره همه‌چیز را نمی‌گوید. اگر دیدید طرف مقابل مچ یکی از پاهایش را روی پای دیگرش قرار داده است، یعنی اینکه
 
سعی دارد قسمتی از اطلاعات ضروری برای شما را بروز ندهد. خیلی اوقات ممکن است طرف مقابل زبان بدن‌تان را تقلید کند، پس
 
زبان بدن‌تان را طوری تنظیم کنید که محصول یا خدمات‌تان به‌فروش برود. دست‌‌به‌سینه ننشینید و دستان‌تان را از هم باز کنید.
 
همچنین هر دو پا را روی زمین بگذارید، یعنی مچ پا یا زانوی‌تان را روی پای دیگر قرار ندهید. به‌این‌ترتیب، اگر طرف مقابلِ مذاکره
 
زبان بدن‌تان را تقلید کرد، نشانه‌های ارتباط کلامی مثبت را تقلید کرده است. دیگر اینکه بدن‌تان را اندکی رو به جلو متمایل کنید،
 
صحبت‌های طرف مقابل را با دقت بشنوید، هرازگاهی سرتان را به نشانه‌ی تأیید تکان بدهید و مهم‌تر اینکه لبخند بزنید تا طرف مقابل
 
نیز به انجام همین رفتارها ترغیب شود. با تکیه بر این استراتژی خواهید دید که طرف مقابل خیلی زود وارد بحث می‌شود، سؤال
 
می‌پرسد و با حواس‌جمعی بیشتر به صحبت‌های‌تان گوش می‌کند. با رعایت نکاتی که مرور کردیم، می‌توانید احتمال موفقیت‌تان را در
 
مذاکرات فروش افزایش بدهید و حتی در زندگی‌تان نیز راحت‌تر به خواسته‌های‌تان برسید

مازیار میر مشاور و تحلیلگر برای تهیه بسته آموزشی استادی در مذاکره و زبان بدن و شیوه های ارائه و بیان تلفن های تماس:

09198718767

09902974255 .

آموزش تکنیکهای حرفه ای زبان بدن در فروش املاک و مستقلات 1379

نوشته آموزش تکنیکهای حرفه ای زبان بدن در فروش املاک و مستقلات 1379 اولین بار در دکتر مازیار میر. پدیدار شد.

]]> https://www.mazyarmir.com/%d8%a2%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4-%d8%aa%da%a9%d9%86%db%8c%da%a9%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%ad%d8%b1%d9%81%d9%87-%d8%a7%db%8c-%d8%b2%d8%a8%d8%a7%d9%86-%d8%a8%d8%af%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4/feed/ 2 کارگاه مدیریت و رهبری پیشرفته املاک و مستقلات در سال 1398 https://www.mazyarmir.com/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d9%88-%d8%b1%d9%87%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d9%be%db%8c%d8%b4%d8%b1%d9%81%d8%aa%d9%87-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9/ https://www.mazyarmir.com/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d9%88-%d8%b1%d9%87%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d9%be%db%8c%d8%b4%d8%b1%d9%81%d8%aa%d9%87-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9/#respond Tue, 28 Jul 2026 18:31:11 +0000 https://wikibazaryabi.ir/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d9%88-%d8%b1%d9%87%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d9%be%db%8c%d8%b4%d8%b1%d9%81%d8%aa%d9%87-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9/ کارگاه مدیریت و رهبری پیشرفته املاک و مستقلات در سال 1398 مدرس دکتر مازیارمیر اولین مدرس تخصصی املاک از سال 1376 با شرکت امداد نیرو در سرتاسر کشور مبدع طرح بازاریابی 365 درجه املاک در ایران نویسنده ده ها جلد کتاب تخصصی و فلو شیپ زبان بدن در ایران

نوشته کارگاه مدیریت و رهبری پیشرفته املاک و مستقلات در سال 1398 اولین بار در دکتر مازیار میر. پدیدار شد.

]]> کارگاه مدیریت و رهبری پیشرفته املاک و مستقلات در سال 1398

 

دکتر مازیار میر

فرازهایی از این کارگاه آموزشی

 

110 تکنیک مهم و استراتژیک که مشاورین املاک علمی باید به ان دقت نمایند

  1. آموزش آموزش و بازهم فقط آموزش درس اول برای هر املاکی علمی
  2. متدهای جدید و راهکارهای جدید برای ادمهای جدید در روزگار جدید همه و همه تنها راهکار برای برون رفت از بن بست فروش املاک
  3. اعتماد راهی است به سوی تباهی یک املاکی حرفه ای به هیچکسی اعتماد نمی کند چراکه اعتماد راهی است به سوی تباهی…..
  4. در قراردادهایی با مالکیت شرکا/ ورثه ، بهتر است تمامی مبالغ پرداخت‌شده در هر مرحله از قرارداد در قالب چک‌های (شخصی و یا بانکی)مطابق با قدرالسهم به تک‌تک شرکا/ورثه جداگانه پرداخت و از هریک رسید جداگانه دریافت گردد
  5. راجع به تعویض و یا عدم تعویض سند از اداره ثبت محل استعلام حضوری گردد و چنانچه نیاز به تعویض سند و اخذ سند تک‌برگی باشد از همین ابتدای قرارداد اقدام گردد
  6. متراژ دقیق ملک حتی به دسی‌متر ثبت گردد و چنانچه در مورد املاک در حال ساخت متراژ دقیق مشخص نیست ،متراژ حدودی و مطابق جواز ساخت قید گردد به‌طور مثال حدوداً ۶۵ مترمربع و دربند توضیحات توافق گردد که اضافه و یا کمبود متراژ به چه نحوی محاسبه خواهد گردید.
  7. شماره پارکینگ و انباری و متراژ هریک به‌درستی مشخص گردد و چنانچه پارکینگ مزاحم است و یا پارکینگی حق عبور از این پارکینگ را دارد در قسمت توضیحات به‌طور واضح بیان گردد.
  8. شماره طبقه بر اساس سند ذکر شود و از بیان شماره طبقه رؤیتی خودداری گردد.
  9. هر آنچه ملک دارد و قابلیت جابجایی و انتقال دارد با ذکر جزییات در قسمت توضیحات عنوان گردد نظیر کولر مدل (داکت اسپیلت ،گازی یا آبی) ،برند، و ظرفیت ،پکیج یا آبگرمکن برند و ظرفیت ،کابینت‌ها ،کمدهای دیواری و یا حتی مبلمان.
  10. میزان ضرر زیان فسخ قرارداد به‌درستی قید شود (معمولاً ۱۰تا ۲۰ درصد قیمت مورد معامله)علاوه بر این در قسمت توضیحات قید گردد که این ضرر زیان هم شامل فروشنده و هم شامل خریدار است…………..

 

 

سرفصلهای کارگاه تربیت مشاور املاک و مستغلات حرفه ای در سال 1399

 

-اصول و فنون پیشرفته مذاکره و زبان بدن و ارتباطات موثر

اموزش به مشاورین املاک

– اصول و فنون پیشرفته و علمی و عملیاتی مذاکرات تخصصی تلفنی

– آموزش اصولی و علم سرویس و ارائه ی صحیح ملک به مشتری

– باید ها و نبایدهای جلسات عقد قرار دادها و متدهای متنوع متقاعد سازی متقاضیان و مالکان

– ترفندهای افزایش کمیسیون  و روش های حرفه ای برای ارتقاء سطح کمیسیون ها

– روش های هوشمندانه برای نگارش اصولی آگهی ها برای افزایش پلهکانی

– تکنیکهای فایل یابی و روش های مختلف فایل یابی ٬ساختن  فایل شخصی و فایل حرفه ای

– اصول پیشرفته اخلاق حرفه ای و اخلاق در املاکیهای نسل جدید

– اصول و فنون تخصصی روانشناسی خریداران و فروشندگان املاک و مستغلات

– راهبرد های استراتژیک برا ی هیپنوتیزم مخاطبان و مشتریان

– تکنیکهای پیشرفته برای ارائه و بیان موثر و تاکتیکهای تخصصی ارتباطات موثر

– تشخیص حرفه ای و تخصصی ریا کاری و  دروغ

– اهمیت و ارزش خریداران و فروشندگان و شناخت انگیزه و عوامل تصمیم گیری متقاضیان

–  منافع و مواضع و درک خواسته حقیقی و طبقه بندی مشتریان

– ارتباطات کلامی و غیر کلامی و چهره شناسی

– امضا شناسی و خط شناسی عملیاتی و واقعی

تأثیر خلاقیت و ابتکار در املاکی علمی و تکنیکهای پیشرفته حل مسئله

کارگاه مدیریت و رهبری پیشرفته املاک

مدرس دوره :

 

دکتر مازیارمیر

مدرس املاک DAMAK مدرس املاک GIG ‘گرجستان و ارمنستان

مدرس مشاور و مدیر و موسس شرکتهای متعدد و همچنین نویسنده مقالات متعدد در خصوص املاکی علمی و املاک

نویسنده و محقق پیرامون اخلاق حرفه ای مدیران املاک و کارشناسان و سرپرستان و همچنین دفاتر و سردفتران و مشاوران حقوقی و

وکلای محترم دادگستری

نماینده رسمی انجمن بازاریابی اتحادیه اروپا – مدرس بین المللی مذاکره و زبان بدن دبیر اسبق ورزشهای هوایی خلبان

مدیرعامل رئیس هیات مدیره و

مشاور هیات مدیره نویسنده اولین کتاب زبان بدن ایرانی و نویسنده اولین کتاب اصول و فنون مذاکره و زبان بدن در صنعت املاک و مستغلات

با اهداء گواهینامه معتبر و رسمی داخلی و دانشگاه بین المللی

 

ادرس و تلفن های تماس  و هماهنگی :

مازیار میر 

سیدخندان سهروردی شمالی خیابان برازنده پلاک 4 واحد1 دفتر دانشگاه بین المللی

و مرکز دوره های بین المللی مدیریتی و مهارتی

02188522272

09358739898

09198718767

نوشته کارگاه مدیریت و رهبری پیشرفته املاک و مستقلات در سال 1398 اولین بار در دکتر مازیار میر. پدیدار شد.

]]> https://www.mazyarmir.com/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d9%88-%d8%b1%d9%87%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d9%be%db%8c%d8%b4%d8%b1%d9%81%d8%aa%d9%87-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9/feed/ 0 کارگاه تربیت مشاور املاک و مستغلات حرفه ای در سال 1397 https://www.mazyarmir.com/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%aa%d8%b1%d8%a8%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%ba%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%ad%d8%b1-12/ https://www.mazyarmir.com/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%aa%d8%b1%d8%a8%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%ba%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%ad%d8%b1-12/#respond Sun, 19 Jul 2026 03:30:08 +0000 https://wikibazaryabi.ir/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%aa%d8%b1%d8%a8%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%ba%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%ad%d8%b1-12/ تربیت مشاوران املاک و مستغلات فوق حرفه ای ایران Professional real estate consultant training workshop دکتر مازیارمیر مدرس مشاوران املاک    کارگاه املاکی علمی مدرس املاکیهای علمی بهترین مدرس املاکی های کشور     mazyarmir.com@gmail.com https://www.aparat.com/mazyarmir https://www.aparat.com/zabane_badan https://t.me/Iranian_leadership_school https://www.instagram.com/mazyare_mir https://www.instagram.com/mazyare.mir https://www.linkedin.com/in/mazyarmir      نظر به در خواست روز افزون صنعت املاک و مستغلات و نیاز […]

نوشته کارگاه تربیت مشاور املاک و مستغلات حرفه ای در سال 1397 اولین بار در دکتر مازیار میر. پدیدار شد.

]]> تربیت مشاوران املاک و مستغلات فوق حرفه ای ایران

Professional real estate consultant training workshop

دکتر مازیارمیر مدرس مشاوران املاک 

 

"دکتر کارگاه املاکی علمی مدرس املاکیهای علمی بهترین مدرس املاکی های کشور

 

 

mazyarmir.com@gmail.com

https://www.aparat.com/mazyarmir

https://www.aparat.com/zabane_badan

https://t.me/Iranian_leadership_school

https://www.instagram.com/mazyare_mir

https://www.instagram.com/mazyare.mir

https://www.linkedin.com/in/mazyarmir

 

 

 نظر به در خواست روز افزون صنعت املاک و مستغلات و نیاز وافر به مشاوران املاک متخصص در این کارگاه تخصصی به روز ترین

سرفصلهادر کلاس جهانی اجرا می گردد .

سرفصلهای آموزشی به شرح زیر توسط زبده ترین اساتید برتر کشور مورد اموزش قرار خواهند گرفت .

– اصول و فنون پیشرفته و علمی و عملیاتی مذاکرات تلفنی

– آموزش اصولی و علم سرویس و ارائه ی صحیح ملک به مشتری

– باید ها و نبایدهای جلسات عقد قرار دادها و متدهای متنوع متقاعد سازی متقاضیان و مالکان

– ترفندهای افزایش کمیسیون  و روش های حرفه ای برای ارتقاء سطح کمیسیون ها

 – روش های هوشمندانه برای نگارش اصولی آگهی ها برای افزایش پلهکانی

– تکنیکهای فایل یابی و روش های مختلف فایل یابی ٬ساختن  فایل شخصی و فایل حرفه ای

– اصول پیشرفته اخلاق حرفه ای و اخلاق در املاکیهای نسل جدید

– اصول و فنون تخصصی روانشناسی خریداران و فروشندگان املاک و مستغلات

– راهبرد های استراتژیک برا ی هیپنوتیزم مخاطبان و مشتریان

– تکنیکهای پیشرفته برای ارائه و بیان موثر و تاکتیکهای تخصصی ارتباطات موثر

– تشخیص حرفه ای و تخصصی ریا کاری و  دروغ

– اهمیت و ارزش خریداران و فروشندگان و شناخت انگیزه و عوامل تصمیم گیری متقاضیان

–  منافع و مواضع و درک خواسته حقیقی و طبقه بندی مشتریان

– ارتباطات کلامی و غیر کلامی و چهره شناسی

– امضا شناسی و خط شناسی عملیاتی و واقعی

تأثیر خلاقیت و ابتکار در املاکی علمی و تکنیکهای پیشرفته حل مسئله

 

مدرس دوره :

 

دکتر مازیار میر دارای سابقه سه دهه آموزش در صنعت املاکی های ایران و کشورهای عربی و ترکیه , قبرس .یونان و GIG

مدرس مشاور و مدیر و موسس شرکتهای متعدد و همچنین نویسنده مقالات متعدد در خصوص املاکی علمی و املاک

نویسنده و محقق پیرامون اخلاق حرفه ای مدیران املاک و کارشناسان و سرپرستان و همچنین دفاتر و سردفتران و مشاوران حقوقی و

وکلای محترم دادگستری نماینده رسمی انجمن بازاریابی اتحادیه اروپا – مدرس بین المللی مذاکره و زبان بدن دبیر اسبق ورزشهای

هوایی خلبان مدیرعامل رئیس هیات مدیره و مشاور هیات مدیره نویسنده اولین کتاب زبان بدن ایرانی و نویسنده اولین کتاب اصول

و فنون مذاکره و زبان بدن در صنعت املاک و مستغلات با اهداء گواهینامه معتبر و رسمی

 

تلفن های تماس:

09198718767

09902974255

.

نوشته کارگاه تربیت مشاور املاک و مستغلات حرفه ای در سال 1397 اولین بار در دکتر مازیار میر. پدیدار شد.

]]> https://www.mazyarmir.com/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%aa%d8%b1%d8%a8%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%ba%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%ad%d8%b1-12/feed/ 0 کارگاه تربیت مشاور املاک و مستغلات حرفه ای در سال 1393 https://www.mazyarmir.com/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%aa%d8%b1%d8%a8%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%ba%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%ad%d8%b1%d9%81-9/ https://www.mazyarmir.com/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%aa%d8%b1%d8%a8%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%ba%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%ad%d8%b1%d9%81-9/#respond Thu, 18 Jun 2026 04:17:57 +0000 https://wikibazaryabi.ir/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%aa%d8%b1%d8%a8%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%ba%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%ad%d8%b1%d9%81-9/ کارگاه تربیت مشاور املاک و مستغلات حرفه ای در سال 1393 . . mazyarmir.com@gmail.com https://www.aparat.com/mazyarmir https://www.aparat.com/zabane_badan https://t.me/Iranian_leadership_school https://www.instagram.com/mazyare_mir https://www.instagram.com/mazyare.mir https://www.linkedin.com/in/mazyarmir   برای مشاوره رایگان از طریق واتساپ پیامهای خود را ارسال فرمائید. 09198718767 تربیت مشاوران املاک و مستغلات فوق حرفه ای ایران  نظر به در خواست روز افزون صنعت املاک و مستغلات و نیاز وافر […]

نوشته کارگاه تربیت مشاور املاک و مستغلات حرفه ای در سال 1393 اولین بار در دکتر مازیار میر. پدیدار شد.

]]> کارگاه تربیت مشاور املاک و مستغلات حرفه ای در سال 1393

.

.

mazyarmir.com@gmail.com

https://www.aparat.com/mazyarmir

https://www.aparat.com/zabane_badan

https://t.me/Iranian_leadership_school

https://www.instagram.com/mazyare_mir

https://www.instagram.com/mazyare.mir

https://www.linkedin.com/in/mazyarmir

 

برای مشاوره رایگان از طریق واتساپ پیامهای خود را ارسال فرمائید.

09198718767

تربیت مشاوران املاک و مستغلات فوق حرفه ای ایران

 نظر به در خواست روز افزون صنعت املاک و مستغلات و نیاز وافر به مشاوران املاک متخصص در این کارگاه تخصصی به روز ترین

سرفصلهادر کلاس جهانی اجرا می گردد . موارد زیر به شرح زیر توسط زبده ترین اساتید برتر کشور مورد اموزش قرار خواهند گرفت .

– اصول و فنون پیشرفته و علمی و عملیاتی مذاکرات تلفنی

– آموزش اصولی و علم سرویس و ارائه ی صحیح ملک به مشتری

– باید ها و نبایدهای جلسات عقد قرار دادها و متدهای متنوع متقاعد سازی متقاضیان و مالکان

– ترفندهای افزایش کمیسیون  و روش های حرفه ای برای ارتقاء سطح کمیسیون ها

 – روش های هوشمندانه برای نگارش اصولی آگهی ها برای افزایش پلهکانی

– تکنیکهای فایل یابی و روش های مختلف فایل یابی ٬ساختن  فایل شخصی و فایل حرفه ای

– اصول پیشرفته اخلاق حرفه ای و اخلاق در املاکیهای نسل جدید

– اصول و فنون تخصصی روانشناسی خریداران و فروشندگان املاک و مستغلات

– راهبرد های استراتژیک برا ی هیپنوتیزم مخاطبان و مشتریان

– تکنیکهای پیشرفته برای ارائه و بیان موثر و تاکتیکهای تخصصی ارتباطات موثر

– تشخیص حرفه ای و تخصصی ریا کاری و  دروغ

– اهمیت و ارزش خریداران و فروشندگان و شناخت انگیزه و عوامل تصمیم گیری متقاضیان

–  منافع و مواضع و درک خواسته حقیقی و طبقه بندی مشتریان

– ارتباطات کلامی و غیر کلامی و چهره شناسی

– امضا شناسی و خط شناسی عملیاتی و واقعی

تأثیر خلاقیت و ابتکار در املاکی علمی و تکنیکهای پیشرفته حل مسئله

مدرس دوره :

دکتر مازیارمیر

مدرس مشاور و مدیر و موسس شرکتهای متعدد و همچنین نویسنده مقالات متعدد در خصوص املاکی علمی و املاک

نویسنده و محقق پیرامون اخلاق حرفه ای مدیران املاک و کارشناسان و سرپرستان و همچنین دفاتر و سردفتران و مشاوران حقوقی و وکلای محترم دادگستری

نماینده رسمی انجمن بازاریابی اتحادیه اروپا – مدرس بین المللی مذاکره و زبان بدن دبیر اسبق ورزشهای هوایی خلبان

مدیرعامل رئیس هیات مدیره و

مشاور هیات مدیره نویسنده اولین کتاب زبان بدن ایرانی و نویسنده اولین کتاب اصول و فنون مذاکره و زبان بدن در صنعت املاک و مستغلات

با اهداء گواهینامه معتبر و رسمی

تلفن های تماس:

09198718767

09125555621

کارگاه تربیت مشاور املاک و مستغلات حرفه ای در سال 1393

نوشته کارگاه تربیت مشاور املاک و مستغلات حرفه ای در سال 1393 اولین بار در دکتر مازیار میر. پدیدار شد.

]]> https://www.mazyarmir.com/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%aa%d8%b1%d8%a8%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%ba%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%ad%d8%b1%d9%81-9/feed/ 0 کارگاه اموزشی تربیت مشاوران املاک فوق حرفه ای ایران در سال1394 https://www.mazyarmir.com/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%a7%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4%db%8c-%d8%aa%d8%b1%d8%a8%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%81%d9%88%d9%82-6/ https://www.mazyarmir.com/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%a7%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4%db%8c-%d8%aa%d8%b1%d8%a8%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%81%d9%88%d9%82-6/#respond Thu, 18 Jun 2026 04:00:56 +0000 https://wikibazaryabi.ir/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%a7%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4%db%8c-%d8%aa%d8%b1%d8%a8%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%81%d9%88%d9%82-6/ کارگاه اموزشی تربیت مشاوران املاک فوق حرفه ای ایرانیان کارگاه اموزشی تربیت مشاوران املاک فوق حرفه ای ایرانیان در سال۱۳۹۴   مجتمع فنی علوی با همکاری کانون مدیریت و مهندسی ایران و همراهی انجمن بازاریابی برند و فروش انحادیه اروپا دوره های تخصصی تربیت مشاوران املاک و مستغلات فوق حرفه ای ایران   را اغاز […]

نوشته کارگاه اموزشی تربیت مشاوران املاک فوق حرفه ای ایران در سال1394 اولین بار در دکتر مازیار میر. پدیدار شد.

]]> کارگاه اموزشی تربیت مشاوران املاک فوق حرفه ای ایرانیان

کارگاه اموزشی تربیت مشاوران املاک فوق حرفه ای ایرانیان در سال۱۳۹۴

 

مجتمع فنی علوی با همکاری کانون مدیریت و مهندسی ایران و همراهی انجمن بازاریابی برند و فروش انحادیه اروپا دوره های تخصصی

تربیت مشاوران املاک و مستغلات فوق حرفه ای ایران

 

را اغاز نموده است نظر به در خواست روز افزون صنعت املاک و مستغلات و نیاز وافر به مشاوران املاک متخصص در این کارگاه تخصصی که طی ۴۲ ساعت اجرا می

گردد . موارد زیر به شرح زیر توسط زبده ترین اساتید برتر کشور مورد اموزش قرار خواهند گرفت .

حتما می دانید که املاکی علمی و اساسا شغل املاک نیاز به علم روز دارد متاسفانه برخی افراد سالوس و چرب زبان و شیاد بعنوان مدرس با دریافت مبالغ متنابهی و

مطالب غیر درست و یا نصفه نیمه که نه در ان  هیچ مهارتی دارند و نه تخصص و تجربه ای ما را بر ان داشت که برای  مشاوران املاک  برنامه ویژه ای آماده نمودیم

– اصول و فنون پیشرفته و علمی و عملیاتی مذاکرات تلفنی

– آموزش اصولی و علم سرویس و ارائه ی صحیح ملک به مشتری

– باید ها و نبایدهای جلسات عقد قرار دادها و متدهای متنوع متقاعد سازی متقاضیان و مالکان

– ترفندهای افزایش کمیسیون  و روش های حرفه ای برای ارتقاء سطح کمیسیون ها

 – روش های هوشمندانه برای نگارش اصولی آگهی ها برای افزایش پله کانی

– تکنیکهای فایل یابی و روش های مختلف فایل یابی ٬ساختن  فایل شخصی و فایل حرفه ای

– اصول پیشرفته اخلاق حرفه ای و اخلاق در املاکیهای نسل جدید

– اصول و فنون تخصصی روانشناسی خریداران و فروشندگان املاک و مستغلات

– راهبرد های استراتژیک برا هیپنوتیزم مخاطبیان و مشتریان

– تکنیکهای پیشرفته برای ارائه و بیان موثر و تاکتیکهای تخصصی ارتباطات موثر

– تشخیص حرفه ای و تخصصی ریا کاری و  دروغ

– اهمیت و ارزش خریداران و فروشندگان و شناخت انگیزه و عوامل تصمیم گیری متقاضیان

–  منافع و مواضع و درک خواسته حقیقی و طبقه بندی مشتریان

– ارتباطات کلامی و غیر کلامی و چهره شناسی

– امضا شناسی و خط شناسی عملیاتی و واقعی

تأثیر خلاقیت و ابتکار در املاکی علمی و تکنیکهای پیشرفته حل مسئله

 

 

 

 

مدرس دوره :

 

دکتر مازیارمیر مشاور و مدیر و موسس شرکتهای متعدد و همچنین نویسنده مقالات متعدد در خصوص املاکی علمی و املاک و همچنین اخلاق حرفه ای مدیران دفاتر و

سردفتران نماینده رسمی انجمن بازاریابی اتحادیه اروپا – مدرس بین المللی مذاکره و زبان بدن دبیر اسبق ورزشهای هوایی خلبان  مدیرعامل رئیس هیات مدیره و

مشاور هیات مدیره نویسنده اولین کتاب زبان بدن ایرانی و نویسنده اولین کتاب اصول و فنون مذاکره و زبان بدن در صنعت املاک و مستغلات

رزومه مازیار میر

 

تلفن های تماس:

۰۹۱۹۸۷۱۸۷۶۷

۰۹۱۲۵۵۵۵۶۲۱

 ایمیل : 

mazyarmir.com@gmail.com

 

 

نوشته کارگاه اموزشی تربیت مشاوران املاک فوق حرفه ای ایران در سال1394 اولین بار در دکتر مازیار میر. پدیدار شد.

]]> https://www.mazyarmir.com/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%a7%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4%db%8c-%d8%aa%d8%b1%d8%a8%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%81%d9%88%d9%82-6/feed/ 0 کارگاه تربیت مشاور املاک و مستغلات حرفه ای در سال 1396 https://www.mazyarmir.com/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%aa%d8%b1%d8%a8%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%ba%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%ad%d8%b1%d9%81-6/ https://www.mazyarmir.com/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%aa%d8%b1%d8%a8%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%ba%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%ad%d8%b1%d9%81-6/#respond Thu, 18 Jun 2026 03:32:05 +0000 https://wikibazaryabi.ir/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%aa%d8%b1%d8%a8%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%ba%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%ad%d8%b1%d9%81-6/ کارگاه تربیت مشاور املاک و مستغلات حرفه ای در سال 1396    نظر به در خواست روز افزون صنعت املاک و مستغلات و نیاز وافر به مشاوران املاک متخصص در این کارگاه تخصصی به روز ترین سرفصلهادر کلاس جهانی اجرا می گردد . موارد زیر به شرح زیر توسط زبده ترین اساتید برتر کشور مورد […]

نوشته کارگاه تربیت مشاور املاک و مستغلات حرفه ای در سال 1396 اولین بار در دکتر مازیار میر. پدیدار شد.

]]> کارگاه تربیت مشاور املاک و مستغلات حرفه ای در سال 1396

 

 نظر به در خواست روز افزون صنعت املاک و مستغلات و نیاز وافر به مشاوران املاک متخصص در این کارگاه تخصصی به روز ترین

سرفصلهادر کلاس جهانی اجرا می گردد . موارد زیر به شرح زیر توسط زبده ترین اساتید برتر کشور مورد اموزش قرار خواهند گرفت .

– اصول و فنون پیشرفته و علمی و عملیاتی مذاکرات تلفنی

– آموزش اصولی و علم سرویس و ارائه ی صحیح ملک به مشتری

– باید ها و نبایدهای جلسات عقد قرار دادها و متدهای متنوع متقاعد سازی متقاضیان و مالکان

– ترفندهای افزایش کمیسیون  و روش های حرفه ای برای ارتقاء سطح کمیسیون ها

 – روش های هوشمندانه برای نگارش اصولی آگهی ها برای افزایش پلهکانی

– تکنیکهای فایل یابی و روش های مختلف فایل یابی ٬ساختن  فایل شخصی و فایل حرفه ای

– اصول پیشرفته اخلاق حرفه ای و اخلاق در املاکیهای نسل جدید

– اصول و فنون تخصصی روانشناسی خریداران و فروشندگان املاک و مستغلات

– راهبرد های استراتژیک برا ی هیپنوتیزم مخاطبان و مشتریان

– تکنیکهای پیشرفته برای ارائه و بیان موثر و تاکتیکهای تخصصی ارتباطات موثر

– تشخیص حرفه ای و تخصصی ریا کاری و  دروغ

– اهمیت و ارزش خریداران و فروشندگان و شناخت انگیزه و عوامل تصمیم گیری متقاضیان

–  منافع و مواضع و درک خواسته حقیقی و طبقه بندی مشتریان

– ارتباطات کلامی و غیر کلامی و چهره شناسی

– امضا شناسی و خط شناسی عملیاتی و واقعی

تأثیر خلاقیت و ابتکار در املاکی علمی و تکنیکهای پیشرفته حل مسئله

مدرس دوره :

دکتر مازیار میر

مدرس مشاور و مدیر و موسس شرکتهای متعدد و همچنین نویسنده مقالات متعدد در خصوص املاکی علمی و املاک

نویسنده و محقق پیرامون اخلاق حرفه ای مدیران املاک و کارشناسان و سرپرستان و همچنین دفاتر و سردفتران و مشاوران حقوقی و وکلای محترم دادگستری

نماینده رسمی انجمن بازاریابی اتحادیه اروپا – مدرس بین المللی مذاکره و زبان بدن دبیر اسبق ورزشهای هوایی خلبان

مدیرعامل رئیس هیات مدیره و

مشاور هیات مدیره نویسنده اولین کتاب زبان بدن ایرانی و نویسنده اولین کتاب اصول و فنون مذاکره و زبان بدن در صنعت املاک و مستغلات

با اهداء گواهینامه معتبر و رسمی

تلفن های تماس:

09198718767

09125555621

کارگاه تربیت مشاور املاک و مستغلات حرفه ای در سال 1396

نوشته کارگاه تربیت مشاور املاک و مستغلات حرفه ای در سال 1396 اولین بار در دکتر مازیار میر. پدیدار شد.

]]> https://www.mazyarmir.com/%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%aa%d8%b1%d8%a8%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%ba%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%ad%d8%b1%d9%81-6/feed/ 0 نکات و نمونه قرار داد اجاره انواع املاک https://www.mazyarmir.com/%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87/ https://www.mazyarmir.com/%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87/#respond Thu, 07 May 2026 20:30:37 +0000 https://wikibazaryabi.ir/%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87/ نکات و نمونه قرار داد اجاره انواع املاک     سالها است که املاک مختلف شخصی خود را اجاره می دهم یا همراه دوستان برای تنظیم ملک اداری یا تجاری و یا…. همراه هستم این 22 مورد می تواند شانس شما را در تنظیم یک قولنامه یا مبایع نامه و یا قرار داد بسیار یاری […]

نوشته نکات و نمونه قرار داد اجاره انواع املاک اولین بار در دکتر مازیار میر. پدیدار شد.

]]> نکات و نمونه قرار داد اجاره انواع املاک

 

 

سالها است که املاک مختلف شخصی خود را اجاره می دهم یا همراه دوستان برای تنظیم ملک اداری یا تجاری و یا…. همراه هستم این 22 مورد می تواند

شانس شما را در تنظیم یک قولنامه یا مبایع نامه و یا قرار داد بسیار یاری نماید.

#دکترمازیارمیر

 

 

نکات و نمونه قرار داد اجاره انواع املاک

22 نکته بسیار بسیار مهم در مورد

1- تمام اسناد ملکی و شناسنامه و کارت ملی و کارت پایان خدمت رویت شود و تطبیق شود و استعلام شود این روزها روی همین عدم دقت به این مورد کلاهبرداری های عظیمی در
حال وقوع است فقط اصل اسناد و دیگر هیچ
2- هرگونه تنظیم سند موکول به آینده و فردا و …. نشود فقط و فقط ا«چه به وقوع می پیوندد ولا 8ساعت یا چند ساعت و پس از وقوع مستند شود و موکول به اینده قابل قبول
نیست…
3- مگه به من اعتماد ندارید منو قبول نداری …من شما را قبول دارم…. یک جمله بسیار گمراه کننده است دقت فرمائید
4 –  مستاجر باید در زمانهای تعیین شده در قرارداد، تکمیل پول پیش و یا نقد کردن اوراق و یا واریزی ها و حتی اجاره بها را تکمیل کند و در مقابل از موجر  حتمارسید دریافت کند و
وجه تخلف تعیین گردد برای التزام به وفای به عهد…
5-در اجاره مسکن باید مدت اجاره معین باشد والا مدت اجاره ها یکسال تعیین می شود. مدت اجاره از روزی شروع می شود که بین موجر و مستاجر توافق شود. و اگر در عقد اجاره
ابتدای مدت ذکر نشود، از زمان انعقاد قرارداد محسوب خواهد شد.
6- لازم نیست که موجر مالک عین مستاجره باشد، ولی باید مالک منافی آن باشد. پس اگر الف خانه ای را از دیگری اجاره کرد چون مالک منافع آن است قادر به انتقال منافع در مدت
اجاره به دیگری است، مگر آنکه در قرارداد اجاره خلاف آن شرط شده باشد.
7- اگر بعد از قرارداد معلوم شود که عین مستأجره در حال اجاره معیوب بودن، مستأجر حق فسخ دارد. البته اگر موجر رفع عیب کند به نحوی که به مستأجر ضرری وارد نشود، مستأجر
حق فسخ نخواهد داشت. اگر عیب در مدت استفاده از مورد اجاره حادث گردد، مستأجر نسبت به بقیه مدت اجاره حق فسخ خواهد داشت.
8- موجر نمی تواند در مدت اجاره در عین مستأجره تغییر دهد که با استفاده مستأجر از آن در تعارض باشد و اگر مورد اجاره نیاز به تعمیراتی داشته باشد که تأخیر در آن موجب ضرر
به موجر شود، مستأجر نمی تواند مانع این تعمیرات گردد حتی اگر این امر مانع استفاده او از مورد اجاره شود. در این حالت مستأجر می تواند از حق فسخ استفاده کند.
9- تعمیرات و كليه مخارجی که در مورد اجاره برای امکان بهره برداری از آن لازم است به عهده مالک می باشد، مگر آنکه در اجاره نامه خلاف آن قید شود و نیز پرداخت هزینه های
مربوط به اسباب و لوازمی که برای استفاده از مورد اجاره ضروری است بر عهده مالک می باشد مانند نصب آبگرمکن یا شوفاژ و …..
10- اگر مستأجر خارج از حدود متعارف از مورد اجاره بهره برداری کند و موجر نتواند مانع او از این امر شود، حق فسخ برای موجر بوجود می آید. برای مثال به جای استفاده و مصرف
خانگی از برق، مصرف صنعتی از برق داشته باشد.
نکات و نمونه قرار داد اجاره انواع املاک
11- اگر مستأجر از مورد اجاره در غیر موردی که در اجاره نامه آمده استفاده کند، موجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت. برای مثال در قرارداد اجاره آمده که این مکان برای استفاده
مسکونی به اجاره داده ولی مستأجر از آن استفاده تجاری کند.
12- عقد اجاره به محض پایان مدت اجاره، برطرف می شود و اگر بعد از پایان مدت اجاره مستاجر آن را در تصرف خود نگهدارد باید به موجر اجاره بهایی که معادل اجاره بهاء مکانی
که شبیه آن مکان است، بپردازد حتى اگر از آن استفاده نکند.
13 – عقد اجاره با فوت موجر یا مستأجر باطل نمی باشد اما اگر موجر تنها تا زمان حیات خود مالک منافع مورد اجاره باشد با فوت او اجارد باطل خواهد شد و نیز اگر در قرارداد اجاره
مباشرت مستأجر در استفاده از مورد اجاره شرط شود با فوت مستأجر عقد اجاره باطل می شود.|
14- اگر مستأجر مورد اجاره را به دیگری اجاره دهد اجاره باطل یا فسخ نمی شود، مگر آنکه موجر در قرارداد اجاره برای خود به هنگام تحقق این امر حق فسخ را شرط کرده باشد.
15 – اگر مستأجر بدون اجازه موجر در مورد اجاره تعمیراتی کند حق مطالبه آن را از موجر ندارد.
16- اگر مستأجر بدون اجازه مؤجر در خانه یا زمینی که اجاره کرده  ساخت و ساز کند یا درختی بکارد موجر حق دارد که آن را از بین ببرد و اگر در اثر این عمل نقصی به بنا یا زمین
مورد اجاره وارد شود بر عهده مستأجر خواهد بود.
17 – تنظیم قرارداد اجاره هم به صورت عادی و هم رسمی ممکن است. معمولا اشخاص بصورت عادی در آژانس های مسکن مبادرت به تنظیم قرارداد می کنند. باید توجه داشت که
اولا برای تنظیم قرارداد اجاره به صورت عادی حتما دو نفر به عنوان گواه ذیل سند اجاره را امضاء کنند تا طرفین از مزایای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ بهره مند شوند.
ثانيا صرف تنظیم قرارداد در فرم های چاپی یا تایپ مفاد قرارداد موجب رسمی شدن آن نمی شود و تأثیری در ماهیت آن ندارد.
18 – قراردادهای عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به امضاء موجر و مستأجر برسد و به وسیله دو نفر افراد مورد اعتماد طرفین به گواهی برسد. هرگاه موجر
یا مستاجر به نمایندگی از دیگری قرارداد تنظیم کند باید توجه داشت شخصی که خود را به عنوان نماینده معرفی می کند، دلیل نمایندگی او باید به رویت طرف مقابل رسیده و
پیوست قرارداد شود. پس اگر الف خود را وکيل همسرش به عنوان موجر معرفی می کند باید وکالت نامه رسمی مبنی بر وکالت در انعقاد عقد اجاره از سوی او ارایه دهد.
نکات و نمونه قرار داد اجاره انواع املاک
19 – پس از پایان مدت اجاره اگر مستأجر از تخلیه مورد اجاره امتناع کند به درخواست موجر تخلیه صورت خواهد گرفت. برای تخلیه اگر سند عادی باشد باید نکات زیر رعایت شود.
درخواست برای تخلیه به شوراهای حل اختلاف یا حسب مورد دادگاه محل ارائه و مشتمل بر نام و نام خانوادگی و محل اقامت مستاجر و مشخصات عین مستاجره مشخصات و
تاریخ سند اجاره و کپی برابر اصل شده قرارداد اجاره و کپی برابر اصل شده سند مالکیت ملک می باشد.
20 – تحقیق کوتاه از مستاجر نسبت به معرفی خود و یا از شبکه بانکی برای جلوگیری از رخ داد های بد آینده  شما می توانید برای راستی آزمایی به مقاله زیر مراجعه فرمائید

لطفا مقاله اعتبار سنجی مذاکره کنندگان — مرجع مذاکره و زبان بدن ایران

 

21 – به هیچ عنوان بدون رسید و بدون تخلیه ملک تصفیه حساب ممنوع و همه این موارد را مکاملا مکتوب نمایید و از تغییر در مفاد قولنامه و قرار دا به شدت اجتناب فرمائید….
22 –  حتما در بنگاه قرار داد را تنظیم نمائید یا حداقل پیش یک وکیل خبره قرار دادهای خود را تنظیم نمائید و همچنین قولنامه و یا قرار داد و یا مبایعنامه خود را در سه نسخه تنظیم
و واین مورد ذکر گردد و هر گونه تغییر در هر نسخه انجام و مجددا به امضای همه افراد برسد…

نمونه درخواست موجر برای تخلیه منزل توسط مستاجر

 

 احتراما اینجانب. …فرزند……. مقيم …….. یک باب منزل مسکونی را واقع در خیابان …… به پلاک ثبتی …… به موجب قرارداد عادی اجاره مورخ ……….. به آقای …… فرزند ……. از
تاریخ ……….. لقايت ………. به اجازه دادم. اکنون با توجه به تاریخ بایان مدت اجاره و عدم تخلیه عین مستاجره تقاضای تخلیه آن را مطابق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب
1376 دارم. کپی مصدق سند مالكيت و سند اجاره پیوست می باشد .
 شورای حل اختلاف یا دادگاهی که به درخواست رسیدگی می کند با احراز مالكيت با ذینفع بودن موجر دستور تخلیه را صادر خواهد کرد. پس از ابلاغ این دستور توسط مأمورین به
مستأجر، او مکلف است ظرف ۳ روز پس از ابلاغ دستور دادگاه نسبت به تخلیه اقدام کند.
 اگر موجر مبلغی به عنوان ودیعه یا تضمین یا قرض الحسنه و … از مستاجر دریافت کرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره، موکول به استرداد آن سند یا وجه به مستأجر می باشد.
 اگر سند اجاره رسمی باشد برای تخلیه مورد اجاره درخواست صدور اجرائیه از دفتر خانه ای که قرارداد اجاره را تنظیم کرده به عمل می آید و دفترخانه پس از احراز هویت و
صلاحیت موجر اوراق اجرائیه را ظرف ۲۴ ساعت و در سه نسخه با قید تخلیه محل مورد اجاره به دایره اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسناد و املاک محل می فرستد و اداره ثبت
ظرف ۲۴ ساعت نسبت به تشکیل پرونده و صدور ابلاغ و تخلیه به مأمور اقدام می کند و مأمور اجرا نیز مکلف است ظرف ۴۸ ساعت اجرائیه را به مستأجر ابلاغ و مستأجر ظرف ۳ روز
از تاریخ ابلاغ نسبت به تخلیه اقدام نماید.
نکات و نمونه قرار داد اجاره انواع املاک
 اگر موجر مدعی ورود خسارت به مورد اجاره از سوی مستأجر یا عدم پرداخت اجاره بها با بدهی شارژ و… باشد نمی تواند رأسا نسبت به برداشت این مبلغ از ودیعه ای که نزد
او است اقدام کند بلکه می تواند برای رسیدن به حق خود به دادگاه مراجعه (البته مبالغ ودیعه تا سقف ده میلیون ریال در صلاحیت شورای حل اختلاف می باشد و با تقدیم
دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا نماید .

 

این اجاره خط براساس شرایط ذیل باتوافق موجر(صاحب سرقفلی) و مستاجر تنظیم گردید :

 

بسمه تعالی

 

موجر (صاحب سرقفلی) :

 

آقای/خانم                                              فرزند                      متولد                      شماره شناسنامه                

محل صدور                            آدرس و تلفن

مسـتـاجـر :

آقای/خانم                                     فرزند                       متولد                     شماره شناسنامه                            

محل صدور                            آدرس و تلفن

مورد اجاره :

یک باب مغازه واقع                                                      طبقه                        واحد              به متراژ حدود                مترمربع و دارای  و تلفن شماره                   می

باشد.

مدت اجاره :

مدت قرارداد از تاریخ                              الی                            معادل                         ماه شمسی قطعی می باشد.

مبلغ اجاره :

بابت مدت قید شده مبلغ                                                  ریال  بابت اجاره و مبلغ                                                           ریال به عنوان قرض الحسنه می

 

باشد که کل مبلغ بشرح ذیل تحویل موجر گردید :

 

نکات و نمونه قرار داد اجاره انواع املاک

 

شـرایـط ضمـن العـقـد :

 

  1. مستاجر حق انتقال تمام یا قسمتی از حقوق استیجاری خود را تحت هیچ شرایطی مانند شراکت و غیره به غیر ندارد.
  2. مستاجر مورد اجاره را برای شغل       اجاره نموده و حق تغییر شغل را ندارد مگر با اجازه کتبی موجر و هیئت امنا.
  3. کلیه عوارضات شغلی، کسبی، مالیات کسبی، بیمه و حقوقات دولتی دیگر به هر نحو و طریق که شامل کسب و کار و شغل گردد بعهده مستاجر است و مستاجر هنگام تخلیه باید تسویه حساب از دفتر پاساژ از قبیل برق، تلفن، بیمه، مالیات دارایی، عوارض شهرداری و غیره به موجر ارائه نماید در غیر اینصورت مدارک تضمینی وی مورد بهره برداری قرار خواهد گرفت و از این بابت حق اعتراض از مستاجر سلب میگردد.
  4. هزینه های شارژ و تبلیغات هر             ماه به صورت پیش پرداخت به عهده مستاجر بوده و در خاتمه قرارداد تسویه حساب میگردد. ضمنا مبلغ                            طی                           ریال بابت شارژ اولیه توسط مستاجر به دفتر پاساژ پرداخت گردید.
  5. مبلغ       ریال از مبلغ قرض الحسنه، تا زمان ارائه تسویه حساب برق، تلفن، شارژ و بیمه نزد موجر امانت می ماند.
  6. جبران خسارت وارده به مورد اجاره به عهده مستاجر می باشد.
  7. مستاجر حق کسب و پیشه و حقوقات دیگر خود را در برابر اخذ        ریال به موجر مصالحه نمود و صیغه عقد فیمابینهما جاری گردید و چنانچه در این مورد ادعایی نماید و از این ناحیه ضرر و زیان یا خسارتی به موجر وارد آیدتعهد نموده و ملتزم میگردد که ضرر و زیان وارده را فورا جبران نماید.
  8. ضامن اجرایی مفاد این قرارداد برابر قانون مالک و مستاجر بوده و بعهده مقامات ذیصلاح می باشد. مالکین مجموعه، هیئت امنا بازار و مسئولین مربوطه هیچگونه مسئولیتی نخواهند داشت. (دفتر بازار فقط به عنوان مشاور عمل می نماید).
  9. مستاجر یک برگ چک به شماره مبلغ                              ریال از بانک                    بابت تضمین تخلیه و یک برگ چک به شماره                             مبلغ                              ریال از بانک                    بابت تضمین تسویه حساب بند های ۳ و ۴ این قرارداد در اختیار هیئت امنا (دفترپاساژ) قرار میدهد.
  10. پس از انقضاء مدت اجاره در صورت عدم تخلیه محل و یا عدم تمدید اجاره ضمن اعمال قانون روابط موجر و مستاجر مصوبه سال ۱۳۷۶ و آیین نامه های مربوطه، مستاجر مکلف است علاوه بر اجرت المثل به ازای هر روز مبلغ   ریال به عنوان وجه التزام قطعی به موجر بپردازد و همچنین هر ساله یک دوم اجاره بهای سال قبل به اصل اجاره بها افزوده می گردد.

امضاء موجر سیدمازیار میر…..  امضاء مستاجر حسین رهبر….شاهد1خانم / آقای سید رسول امینی… شاهد 2 خانم/آقای رضاصادقی… شاهد 3 خانم/آقای مرتضی اسماعیلی….

 

مورد اجاره به صورت امانت نزد مستاجر می باشد و مقررات امین درباره وی لازم الاجر است.

 

مستاجر حق هیچگونه تغییر در اساس و بنیاد مغازه را ندارد لیکن می تواند دکورسازی مناسب با هزینه شخصی انجام دهد و موجر از این بابت وجهی پرداخت نخواهد کرد.

چنانچه مورد اجاره از طرف هر ارگان دولتی به دلایلی که مربوط به خود مغازه نباشد تعطیل گردید موجر هیچگونه مسئولیتی از بابت حق کسب و پیشه مورد اجاره را نداشته و ندارد.

مستاجر هنگام تخلیه باید محل اجاره را دقیقا به نحوی که روز اول تحویل گرفته، به موجر تحویل نماید.

 

تعمیرات جزئی به عهده مستاجر است و ضمنا مستاجر هیچگونه وجهی بابت سرقفلی یا هر عنوان دیگر غیر قابل استرداد به موجر پرداخت نکرده و لذا بهنگام تخلیه حقی نخواهد

داشت و مستاجر این موارد را اظهار داشته است.

 

چنانچه مستاجر آقای/خانم در پایان مدت قرارداد حد اکثر طی یک هفته نسبت به تحویل و تسویه حساب مغازه اقدامی ننمود، موجر آقای/خانم                              می تواند در

حضور شهود نسبت به باز کردن قفل مغازه و جمع آوری اجناس اقدام نماید و اجناس داخل مغازه پس از یک هفته متعلق به موجر می باشد و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را با

امضای این قرارداد از خود سلب می نماید . همچنین کلیه  بدهی های مغازه از چک ضمانت تسویه حساب و یا مبلغ رهن مستاجر دریافت می گردد.

 

تبـصـــره هـا :

 

  • ‌مستاجر تنها حق استفاده از مساحت مورد اجاره را دارد و هیچ گونه حقی مبنی بر استفاده از فضای عمومی بیرون از مورد اجاره را ندارد و نمی تواند مانکن و یا هرگونه ادوات جلب مشتری را در فضای عمومی بیرون از مورد اجاره قرار دهد (مگر با مجوز دفتر پاساژ).
  • مستاجر مکلف به رعایت موازین اسلامی در محل اجاره و مجتمع می باشد و نیز حفاظت از اموال و رعایت نکات ایمنی بعهده مستاجر است و موجر در این مورد هیچگونه مسئولیتی ندارد.
  • مستاجر ملزم به اجرای قوانین تصویب شده هیئت امنا و دفتر بازار می باشد.
  • استخدام فروشنده جهت مورد اجاره فقط با تایید دفتر بازار و انتظامات پاساژ امکانپذیر می باشد و مسئولیت هرگونه تخلفی که از جانب فروشنده باشد، به عهده مستاجر بوده و موجب برخورد قانونی با مستاجر میگردد.
  • در صورتی که مستاجر در پرداخت اجاره حداکثر یک هفته تاخیر نمود، حق فسخ باقیمانده قرارداد با موجر است و موجر می تواند قرارداد را بصورت یکطرفه فسخ نماید و مستاجر از این بابت حقی نخواهد داشت و بدهی مستاجر از چک ضمانت تسویه حساب دریافت میگردد.
  • اعتبار این اجاره خط برای مدت یک روز تا تاریخ پایان قرارداد می باشد و کلیه وجوه اجاره بها و هزینه های جانبی مورد قرارداد برای مدت مذکور منظور شده و در صورت استنکاف هریک از طرفین قبل از انقضاء مدت قرارداد، ملزم به پرداخت کل هزینه برای مدت مذکور می باشد مگر اینکه طرفین رضایت به فسخ آن دهند.
  • چنانچه مستاجر پس از امضاء قرارداد درخواست فسخ قرارداد را بنماید می بایست کلیه ی هزینه های اجاره و سایر هزینه ها از جمله شارژو غیره را برای تمام مدت قرارداد پرداخت نماید،همچنین هزینه های پرداختی به موجرو دفتر بازار عودت نمی شود .
  • ‌طرفین اسقاط کافه و خیارات و غیوثات را از خود بعمل آوردند و صیغه مراتب فوق و عقد اجاره به شرح مذکور فیما بینهما جاری گردید و طرفین شرعا و قانونا ملزم به اجرای مراتب مذکور می باشند.
  • مستاجر می بایست قبل از پایان مدت قرارداد وضعیت تمدید و یا تخلیه مورد اجاره را مشخص نماید، در غیر اینصورت در روز پایان قرارداد برق واحد مربوطه قطع خواهد شد.
  • با امضاء این قرارداد مستاجر موافقت می نماید درصورت عدم پرداخت به موقع هزینه شارژ تنظیمی، نسبت به قطع برق واحد مربوطه وسایرواحدهای تحت اختیاروی از طرف مسئولین بازار اقدام گردد و بدین ترتیب حق اعتراض از مستاجر سلب میگردد.
  • این اجاره خط بدون خط خوردگی در تاریخ       در سه نسخه در حضور شهود تنظیم شده و هریک حکم واحد را دارد.

 

امضاء موجر                                           امضاء مستاجر                                      شاهد 1                شاهد 2              شاهد 3

نوشته نکات و نمونه قرار داد اجاره انواع املاک اولین بار در دکتر مازیار میر. پدیدار شد.

]]> https://www.mazyarmir.com/%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87/feed/ 0 قرارداد قولنامه انتقال ملک نوشته دکتر مازیار میر https://www.mazyarmir.com/%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af-%d9%82%d9%88%d9%84%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%a7%d9%86%d8%aa%d9%82%d8%a7%d9%84-%d9%85%d9%84%da%a9/ https://www.mazyarmir.com/%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af-%d9%82%d9%88%d9%84%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%a7%d9%86%d8%aa%d9%82%d8%a7%d9%84-%d9%85%d9%84%da%a9/#respond Wed, 13 Aug 2025 10:30:28 +0000 https://wikibazaryabi.ir/%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af-%d9%82%d9%88%d9%84%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%a7%d9%86%d8%aa%d9%82%d8%a7%d9%84-%d9%85%d9%84%da%a9/ قرارداد قولنامه انتقال ملک نوشته دکتر مازیار میر

نوشته قرارداد قولنامه انتقال ملک نوشته دکتر مازیار میر اولین بار در دکتر مازیار میر. پدیدار شد.

]]> قرارداد قولنامه انتقال ملک نوشته دکتر مازیار میر

قرارداد قولنامه انتقال ملک

قرارداد قولنامه انتقال

قرارداد قولنامه

 

 

قرارداد قولنامه انتقال ملک نوشته دکتر مازیار میر

بنام خدا

قرارداد قولنامه انتقال ملک

 

فروشنده: ……………………………………………………………………………..     

خریدار: ………………………………………………………………………………

مورد معامله: …………………………………………………………………………

قیمت: مبلغ ………………. ریال رایج که مبلغ …………………… ریال از آن طی چک شماره …………………… عهده بانک

……………………. شعبه ……………….. از سوی خریدار به فروشنده به عنوان بیعانه تسلیم گردیده و مابقی بها را

خریدار متعهد است به هنگام تنظیم و امضای سند رسمی انتقال ملک در دفترخانه نقدا به فروشنده بپردازد.

 

 قرارداد قولنامه انتقال ملک نوشته دکتر مازیار میر

 

باید اذعان کنیم شروط بسیار گسترده تر از این موارد می باشد اما مهمترین شروط فسخ کامل قرار داد بعلت عدم  عمل

به جزئ و یا کل تعهدات مالی به نحوی که در صورت هرگونه شکایت ثانوی مالک در تله خریداران و بلعکس اسیر نشود و

مقام قضائی بتواند بسهولت هرچه تمامتر آرای مرضی طرفین را صادر نماید و تحویل ملک منوط به تسویه نهایی و دقیق

مالی و یا سایر تعهدات شود و مخصوصا در موارد پیش فروش و یا اجاره به شرط تملیک و یا ….. می باشد

 

شروط:

 

۱- تاریخ تنظیم و امضا سند رسمی انتقال ملک این قولنامه روز ….. ماه ….. سال یکهزار و سیصد و …… شمسی می

باشد که طرفین ملزم به حضور در دفتر خانه اسناد رسمی شماره ………………. واقع در …………………. به نشانی :

………………………………………………………………………………………………………………..

در تاریخ مزبور می باشند.

 

۲- تخلیه و تحویل مورد معامله در تاریخ ………………………. ماه یکهزار و سیصد و ……… شمسی می باشد که باید در

 

سند رسمی موصوفه قید و قبض تخلیه و تحویل از سوی دفترخانه صادر گردد و در صورت عدم تخلیه و تحویل به موقع

 

مورد معامله، فروشنده ملزم به تادیه روزانه مبلغ ……. ریال به عنوان وجه التزام و جبران خسارات وراده به خریدار علاوه

 

بر تخلیه و تحویل مبیع می باشد.

 

۳- خریدار حق انتقال این قولنامه را جزیا و یا کلا ولو بصورت صلح حقوق و یا وکالت و غیره ندارد.

 

۴- در صورت عدم حضور خریدار در دفترخانه فوق در آن تاریخ جهت تنظیم و امضا سند رسمی مربوطه و عدم تادیه مابقی

 

ثمن معامله بطور نقد در همان تاریخ، به منزله تخلف خریدار تلقی گردیده و ضمن کان لم یکن شدن این قولنامه، فروشنده

 

حق دارد بیعانه دریافتی مذکور را به عنوان مجه التزام به نفع شخص خود برداشت نماید و خریدار در این صورت هیچ 

 

گونه حقی جزئا و کلا بدان ندارد.

 

قرارداد قولنامه انتقال ملک نوشته دکتر مازیار میر

 

۵- عدم حضور فروشنده در تاریخ مذکور در دفترخانه موصوفه برای تنظیم و امضا سند ذکر شده به منزله تخلف فروشنده

 

محسوب گردیده و فروشنده ملتزم است در این صورت علاوه بر رد مبلغ دریافتی بیعانه فوق نیز مبلغی معادل بیعانه فوق

 

الذکر به عنوان وجه التزام به خریدار بپردازد.

 

۶- ملاک عدم حضور هر یک جهت انجام تعهدات متن، گواهی دفترخانه مذکور خواهد بود.

 

۷- تادیه مالیات ها اعم از مالیات نقل و انتقال و غیره و عوارض شهرداری و بیمه به عده فروشنده است و هزینه های

 

محضر اعم از حق الثبت و حق التحریر و بهای اوراق رسمی مربوطه و احتمالا پاداش کارکنان دفتر خانه بعهده طرفین و

 

بالمناصفه می باشد.

 

قرارداد قولنامه انتقال ملک نوشته دکتر مازیار میر

 

۸- در صورت بروز قوه قاهره(فرس ماژور) موثر در تاخیر تحصیل گواهی های مالیاتی، استعلام ثبت و نوسازی و بیمه و

 

احتمالا پیان کار یا عدم خلاف و تمدیدیه های آن که مورد تعهد فروشنده است با اخذ گواهی های مربوط علت قانونی

 

تاخیر آن از مراجع صادر کننده آن گواهی ها و با اعلام قبلی رسمی فروشنده به خریدار وقت حضور موضوع شرط اول و

 

بالطبیعه وقت تخلیه و تحویل موضوع شرط دوم بالا بهمان میزان افزوده خواهد شد.

 

قرارداد قولنامه انتقال ملک نوشته دکتر مازیار میر

 

۹- این قولنامه در ۲ نسخه متحدالمتن و الاعتبار تنظیم و پس از امضا بین طرفین مباده گردیده است.

 

 

 

محل امضای فروشنده                                                         محل امضای خریدار

 

 

 

محل امضای شاهدین:

قرارداد قولنامه انتقال ملک نوشته دکتر مازیار میر

۱-شاهد اول

۲-شاهد دوم

3-شاهد سوم

 

 

نوشته قرارداد قولنامه انتقال ملک نوشته دکتر مازیار میر اولین بار در دکتر مازیار میر. پدیدار شد.

]]> https://www.mazyarmir.com/%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af-%d9%82%d9%88%d9%84%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%a7%d9%86%d8%aa%d9%82%d8%a7%d9%84-%d9%85%d9%84%da%a9/feed/ 0